Calculadora de hipoteca: cuota, intereses y amortización

Qué es la calculadora de hipoteca

Esta aplicación web gratuita calcula la cuota mensual de una hipoteca o de un préstamo a tipo fijo. También te dice cuánto pagarás en intereses y cómo evoluciona la deuda año a año. Introduces el importe, el plazo y el interés anual, y obtienes el resultado al instante, sin registrarte.

Para quién es

Es útil si estás valorando comprar una vivienda, comparando ofertas de financiación o quieres saber cuánto te costará de verdad un préstamo. También sirve para comprobar cómo cambia la cuota al modificar el plazo o el tipo de interés.

Qué incluye

• Cuota mensual calculada con el sistema de amortización francés (cuota constante).
• Intereses totales que pagarás a lo largo del préstamo.
• Cuadro de amortización por años: intereses, capital amortizado y deuda pendiente.
• Campo opcional de gastos iniciales para estimar el coste total.
• Modo oscuro y diseño adaptado a móvil.

Cómo se usa

Escribe el importe del préstamo, el plazo en años y el interés anual. Si quieres, añade los gastos iniciales. La calculadora te muestra la cuota mensual y el cuadro por años, donde verás que al principio pagas más intereses y, con el tiempo, más capital.

Qué conviene tener en cuenta

El cálculo es a tipo fijo. En una hipoteca variable ligada al Euríbor, la cuota cambia en cada revisión, así que el resultado será solo orientativo. Tampoco incluye comisiones, vinculaciones ni seguros, que deberás sumar aparte. Como referencia, los bancos suelen recomendar que la cuota no supere el 30-35 % de los ingresos netos del hogar.

Es una herramienta gratuita y sin registro, y tus datos no salen de tu dispositivo.

Cómo se usa

1. Introduce el importe del préstamo en euros.
2. Indica el plazo en años y el interés anual.
3. Añade los gastos iniciales si quieres ver el coste total (opcional).
4. Consulta la cuota mensual y revisa el cuadro de amortización por años.